As edificações são como um bem de luxo: exigem uma boa manutenção de tempos em tempos. Assim como um automóvel, por mais sofisticado que seja um carro, se você abastecer com um combustível de péssima qualidade, tudo desanda! O mesmo vale na construção civil. Você pode construir um prédio incrível, com fachada moderna de vidro, mas sem os cuidados necessários, ele terá problemas estruturais que podem colocar em risco até a segurança dos usuários. Pensando nisso, nós da Aluparts, preparamos um artigo sobre a importância do laudo técnico. Entenda o que é o documento e como elaborá-lo de forma eficiente. Cuide e aumente a vida útil da sua construção!
O que é um laudo técnico?
O laudo técnico nada mais é do que um relatório feito a partir de uma análise. O documento é elaborado a partir da análise técnica, baseada em dados e métodos científicos. Todos os registros são feitos seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), especialmente a NBR 13752, a NBR 14653, e o Artigo 473 do Código de Processo Civil (CPC), que se refere à composição de um laudo pericial. Além disso, o documento também deve ser acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Existem alguns tipos de laudos técnicos, como:
- laudo de reforma;
- laudo de inspeção predial;
- laudo cautelar de vizinhança;
- laudo elétrico;
- laudo SPDA;
- laudo de acessibilidade;
- laudo de eficiência energética;
- laudo estrutural.
Dentro da construção civil, vamos focar no laudo técnico das esquadrias de alumínio e vidros. Este documento aponta características relacionadas às esquadrias da edificação. No geral, ele é solicitado quando, durante a vida útil das esquadrias, são identificadas manifestações patológicas. Estas podem ser decorrentes do uso, do desgaste, da deterioração dos componentes, das fixações e vedações.
O laudo técnico também é muito necessário quando se tem dúvidas sobre a origem, causa, responsabilidade e solução das manifestações patológicas. Tem sido essencial em processos judiciais. Por meio dele, uma pessoa que não tem conhecimento técnico da engenharia civil, como um juiz, por exemplo, pode tomar decisões mais assertivas.
Mas, o grande objetivo do laudo técnico é que ele sirva como prática preventiva na execução das manutenções. Ou seja, tem o objetivo de garantir que os problemas sejam previamente identificados e solucionados antes que o custo e o prazo para estas correções se tornem inviáveis.
Podem ser feitos laudos técnicos para edificações como:
- bancos;
- residências;
- prédios corporativos;
- shoppings;
- prédios públicos.
Como elaborar um laudo técnico eficiente?
Entenda o que o cliente deseja/precisa
Em primeiro lugar, para elaborar o documento é preciso entender exatamente o que o cliente precisa. O desenvolvimento da análise deve ser baseado neste objetivo. É importante prestar bastante atenção às necessidades e sanar todas as dúvidas. Além disso, para que o relatório seja eficiente, o profissional responsável deve buscar todas as informações de forma detalhada. Quanto mais claros forem os dados, maior o entendimento e, consequentemente, mais efetivas serão as avaliações e os relatos.
Defina métodos para levantamento dos dados
Depois de entender os objetivos e necessidades dos clientes, você precisa identificar maneiras para fazer o levantamento dos dados e coletar todas as informações relevantes. Em geral, é bom questionar se a construção já apresentou algum problema anteriormente. O histórico da obra ajuda a entender o comportamento ao longo do tempo e a prever problemas. Quanto mais informações você tiver, mais soluções pode prever.
Depois disso, pode ser necessário realizar testes, diagnósticos e monitorar a edificação, dependendo do objetivo do laudo técnico. Tudo precisa ser documentado para deixar a elaboração mais clara e fácil de ser executada.
Mantenha o foco no objetivo
Os laudos técnicos devem sempre priorizar um objetivo, identificado a partir das necessidades do cliente. Documentos longos ou sem clareza tornam a leitura cansativa e mais suscetível ao erro. Seja sempre objetivo e mantenha suas análises baseadas nas normas técnicas. Fundamente as suas avaliações e as apresente em uma linguagem clara e acessível.
Emissão de laudos técnicos e inspeção em obra
Em primeiro lugar, é feita a emissão do relatório fotográfico com o diagnóstico dos problemas, sua localização e abrangência. Depois disso, produzimos o Plano de Manutenção para direcionar os serviços de correção das anomalias. A partir daí, temos a inspeção in loco para quantificar e mapear os problemas e prever as soluções.
Precisa de um laudo técnico? Fale com a Aluparts!
Se você precisa de apoio na elaboração de um laudo técnico, na manutenção da sua fachada envidraçada ou com elementos de esquadrias de alumínio, conte com a gente!
A Aluparts é referência nacional no mercado e reúne profissionais altamente capacitados. Conte com a nossa empresa para criar um projeto completo! Entre em contato e tire todas as suas dúvidas.
