Atenção síndicos e administradores! Já pensaram em uma reforma no seu prédio, que já acumula alguns anos (ou décadas!) de vida? Dá para proporcionar uma aparência renovada, ao mesmo tempo em que são mantidas as características originais do empreendimento, sabiam? Este é o retrofit de fachadas, que garante uma estética impecável, respeita o projeto original, ao mesmo tempo em que atende às normas de segurança, desempenho e conforto. Quer entender melhor como funciona um retrofit de fachada? A Aluparts te explica. Confira a seguir!
O que é um retrofit de fachada?
De uma forma resumida, podemos dizer que um retrofit de fachada consiste em restaurar a fachada de prédios antigos. A técnica preserva a arquitetura original, garantindo adequação à legislação vigente, o que evita riscos aos usuários e multas por parte do poder público.
Como é feito?
Em geral, um retrofit de fachada envolve a renovação total ou parcial da fachada, ou a substituição completa das esquadrias de alumínio, por exemplo, por materiais novos, de maior qualidade.
Todo esse processo, porém, só tem início após uma avaliação cuidadosa. Anteriormente ao início da reforma, existem algumas etapas a serem realizadas, como:
- diagnóstico e estudo de viabilidade para saber se as revitalizações são possíveis;
- levantamento dos equipamentos e sistemas existentes, verificando as condições e funcionamento atuais;
- checagem de dados;
- desenvolvimento do memorial descritivo, com a descrição de todos os as transformações feitas anteriormente e os sistemas empregados.
Depois, é feita uma avaliação sobre o que precisa ser modificado e reformado. A partir daí é elaborado um planejamento de obras usual, com a descrição das mudanças que serão realizadas.
Retrofit x reforma: entenda a diferença
Agora você pode estar se perguntando: mas, qual a diferença entre um retrofit e uma reforma comum da fachada? Por que existem dois nomes diferentes?
Os termos se referem a procedimentos distintos. Basicamente, a reforma é um serviço que busca solucionar alguma necessidade imediata para melhorar a fachada, sem o compromisso de preservar as características anteriores do imóvel. Já o retrofit oferece a modernização da fachada, mantendo as características originais do edifício.
Em outras palavras, podemos dizer que um retrofit de fachada moderniza o visual do edifício e, ao mesmo tempo, melhora o desempenho das esquadrias para atender as normas técnicas.
Conte com a Aluparts!
Este artigo te ajudou a esclarecer o que é um retrofit? Na Aluparts, promovemos a atualização estética do edifício aliada ao melhor funcionamento das esquadrias. Assim, conseguimos diminuir os custos de manutenção do empreendimento.
Trabalhamos com:
- instalação de ACM em frente a lajes para substituir vidros antigos, sobre cerâmicas e granitos;
- substituição de vidros existentes por novos vidros de controle solar;
- adaptação do sistema de caixilho;
- fornecimento e substituição de vidros em fachadas, esquadrias e skylights;
- revisão, substituição e instalação de componentes com defeitos (fechos, braços de articulação, escovas de vedação, gaxetas de EPDM, pingadeiras etc.);
- manutenção de toda a parte mecânica (ancoragens, roldanas, parafusos, trilhos etc.) das esquadrias;
- adequação aos esforços de manuseio, resistência e cargas de vento, estrutura dos perfis e eliminação de ruídos;
- melhoria da estética, desempenho, funcionamento e acústica;
- adedequação das esquadrias para atender aos requisitos das normas ABNT NBR 10821 e NBR 15575.
Atuamos em todo território nacional e já somamos mais de 30 anos de experiência. Entre em contato, conte como podemos ajudar e solicite um orçamento!
